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    鑫苑張勇發家史 【引吭】鑫苑集團董事長張勇:科技驅動房地產轉型升級

    時間:2019-03-28 00:10:26 來源:小蘋果范文網 本文已影響 小蘋果范文網手機站

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    編者按:作為行業內科技屬性最強的公司之一,鑫苑在房地產智慧化、數字化一直走在行業前列。2018年3月21日,在2018鑫苑集團企業戰略品牌發布會上,鑫苑與騰訊首次宣布跨界合作,并簽署了跨領域戰略合作協議,雙方約定將共同推動中國房地產行業的科技化轉型,為行業創造更大價值。

    產業互聯時代之下,鑫苑如何理解房地產智慧化、數字化對于房地產行業、企業意義?近日,在 首屆智慧地產高峰論壇 到來之際,騰訊房產獨家專訪鑫苑集團董事長張勇。

    一個網紅機器人背后的鑫苑智慧藍圖

    鑫苑集團董事長張勇

    約定的采訪時間到了,地點在鑫苑集團總部會議室。張勇語調柔和,溫和的笑容顯露出這位領導的性格,會議桌上,一個智能機器人引發騰訊房產記者好奇。

    這款機器人是鑫苑旗下公司開發的智能管家機器人 慷寶(Conbow)。

    有什么事就叫慷寶,它能幫你開門,幫你聯系物業,幫你監控家里的水電,還能實現遠程尋醫問藥,能幫你做很多事,慷寶就是你的貼身AI管家,讓你的生活更便捷、更智能。

    談到慷寶時,張勇眉梢生動,語速加快,不乏激動和自豪。

    張勇表示: 家庭機器人未來會走進千家萬戶,成為改變家庭生活,物業管理、社區管理的新工具,提供增值服務。

    據悉,慷寶是鑫苑旗下的愛接力科技研發,依托超前的AI技術,以家庭需求為出發點,圍繞 大健康 、 大生活 、 大教育 三大剛需場景,形成全方位、智能化信息分享及服務平臺,連接城市與家庭,構建新一代 智慧社區 ??秾氁唤浲瞥?,便持續受到市場高度關注,成為家庭機器人領域的一款網紅產品。

    愛接力科技研發的慷寶機器人

    這款機器人的背后,彰顯出鑫苑集團布局智慧科技領域的宏偉藍圖。

    近年來的全國兩會,騰訊董事會主席兼首席執行官馬化騰一直關注互聯網、大數據、云計算等新技術的引領帶動作用。2013年,馬化騰建議實施 互聯網+ 戰略,推動經濟創新發展,并連續建言推進 互聯網+ 落地實施。此后,他又先后建言發展 數字經濟 、建設 數字中國 。

    實際上,在科技賦能地產、重構地產方面,作為行業內科技屬性最強的公司,張勇帶領下的鑫苑集團已經先行一步。2016年,鑫苑集團便開啟了科技化轉型之路,以地產為主業,以科技和金融為戰略兩翼,大力推動科技與地產的融合,讓科技成為企業創新轉型的核心推動力,拓展出地產開發、產城運營、融資代建、智慧科技、商業管理、物業管理等 一主五輔 的產業生態。

    全面轉型 擁抱智慧產業

    在中國房地產市場化浪潮中,張勇是1990年代的第一批地產創業者,親歷行業20余年變遷。在他看來,是房地產的屬性,為房地產企業智慧化提供生長的天然土壤。

    房地產是傳統行業,自古至今人們居住生活離不開建筑,地產經過這些年發展,經歷巨大發展,也到了轉型的窗口期。

    張勇表示。

    首先,中國房地產行業進入全面轉型期之后,房企的競爭已經由規模和利潤之爭,轉向服務和生態的競爭。

    在互聯網時代,以 智慧化 和 數字化 為典型特征的科技應用,將幫助房企孵化全新的服務模式,由 硬產品 衍生出更多的 軟服務 ,由低頻的大宗商品房交易延伸出粘性更強的全生命周期服務,進而為房企提供了可持續性更強的業務模式。

    其次,房地產全產業鏈條的智慧化和數字化,將把產業自身的業務邊界進行極大的突破和延伸,通過 互聯網+ 的改造,催生與以往不同的業務類型。

    舉例來說, 如鑫苑的慷寶智能生活解決方案、智慧園區解決方案以及SAAS信息化管理系統等,這些業務均具有典型的開放式平臺特征,以地產行業高度集中的資源優勢為依托,構建產業互聯網,形成互惠互利的產業生態。

    最后,中國的房地產歷經20余年的飛速發展,其增量已經日趨飽和,同時積累了數百萬億的龐大存量資產。

    張勇表示, 如何把存量再次轉化成為流量,是鑫苑一直在思考和實踐的課題。毫無疑問,存量房產的數字化為金融化提供了便利的先決條件,存量市場的商業化價值將最大限度地被挖掘出來。

    科技賦能 鑫苑贏得未來

    目前,科技與地產結合的趨勢和格局目前已經非常清晰。從硬資產方面而言,中國擁有300萬-400萬億存量房資產,未來的盤活使用和金融化都將是巨大的市場。從軟資產方面而言,家庭、社區乃至城市的場景體驗都是非常廣闊的空間,將依托大數據和人工智能等技術打造解決方案。

    在張勇看來,房地產智慧科技領域市場前景巨大。那么,在房地產智慧科技的市場藍海中,鑫苑將如何豪取一瓢飲?

    張勇說,鑫苑在智慧科技領域積極布局,將最新的人工智能、大數據技術與地產結合,在給業主帶來高度智能的生活體驗的同時,以科技賦能地產行業轉型升級。

    鑫苑智慧科技布局的決心并不是寥寥幾句話的慷慨激昂,其已經上升到了集團戰略層面。

    此外,2018年是鑫苑新時期五年戰略的第一年,鑫苑要堅定不移地執行既定戰略,著力實現各業務板塊的價值連接,廣泛對接外部產業資源,打造 縱向科技為基石,橫向金融為引擎 的一橫一縱生態系統。

    通過一縱一橫的生態系統,鑫苑將科技創新、金融創新、戰略驅動連接在一起,主業做強,輔業做大,圍繞 一主五輔 戰略形成更加清晰的業務布局,呈現更為成熟完善的業態。

    張勇表示。

    在智慧科技與地產結合,智慧科技賦能地產方面,鑫苑也開展了諸多積極有益的探索。鑫苑設立了科技集團,推出慷寶(Conbow)機器人。同時,鑫苑還與騰訊、中城聯盟、蘇寧等行業巨擘達成深度戰略合作。鑫苑與牛津、劍橋、哥倫比亞大學等領先的知名學府展開合作,將高等學府先進的生產力要素應用到業務領域,從而保持科技的領先性。

    張勇坦言,在房地產后時代,不思進取便被淘汰,轉型是大勢所趨。從增量階段轉變至存量和增量共同發展的階段,在這一階段,科技必將深度滲透房地產行業,誰先擁抱科技,誰就將獲得先發優勢,在未來的競爭中占得一席之地。

    產業互聯網將迎來黃金期

    鑫苑與騰訊簽署跨領域戰略合作協議

    面對互聯網技術與各行各業融合的新趨勢,全國人大代表、騰訊公司董事會主席兼首席執行官馬化騰在今年給兩會的《關于發展產業互聯網 促進實體經濟高質量發展的建議》中也首次提出: 發展產業互聯網,將為實體經濟高質量發展提供歷史機遇和技術條件,對實體經濟產生全方位、深層次、革命性的影響 。馬化騰認為,產業互聯網是未來全新的大領域,有很多想像空間?;ヂ摼W將全面滲透到產業價值鏈,并對其生產、交易、融資、流通等環節進行改造升級,可以形成極其豐富的全新場景,極大提高資源配置效率。這一觀點與張勇不謀而合。

    去年3月21日,在2018鑫苑集團企業戰略品牌發布會上,鑫苑與騰訊首次宣布跨界合作,并簽署了跨領域戰略合作協議,雙方約定將共同推動中國房地產行業的科技化轉型,為行業創造更大價值。

    半年后的9月14日, 騰訊云智慧地產解決方案 發布會在深圳騰訊濱海大廈成功舉辦。發布會上,鑫苑集團旗下的愛接力科技攜手騰訊、中城聯盟,共同簽署戰略合作協議。未來,三方將基于最新的AI技術展開深度合作,推動中國傳統地產行業的新變革。鑫苑與騰訊的再度攜手,宣告雙方戰略合作的進一步升級,標志著雙方的合作進入了落地推進的實質階段。

    在此次專訪接近尾聲時,我們曾向張勇先生拋出了一個問題:如何看待房地產目前的發展階段以及行業前景?

    張勇回應稱: 房地產市場對宏觀環境的變化敏感,在 房住不炒 的政策思路引導下,地產行業的調整轉折期已經成為必然。

    過去十幾年,中國的房地產業發展是由 運營+投資 驅動的,形成了負債型投資驅動的成功模式,不過這一模式已然不可持續。

    在產業互聯網時代,科技、互聯網以及新金融工具的運用,會給地產行業帶來深刻變化和沖擊,未來的地產行業,將不僅僅造房子,還會提供多種多樣與地產相關的服務,擴展價值鏈,形成新的產業形態和布局。

    盡管房地產行業處于深度調整轉折期,但張勇依舊對產業互聯網所帶來的前景抱著樂觀態度。他認為, 未來,產業互聯網將擁有更廣闊的發展前景和成長空間,即將迎來集中發力的黃金時期,引領新一輪產業革命。房企要發展,必須要注重科技成果的轉化與應用,最終落實到企業產品和服務上來,以高品質的產品、智能化的服務持續吸引消費。

    張勇在敘說這段話時,表情沉著而自信。顯然,在這輪轉型大潮流中,借道智慧科技,鑫苑將駛入迅速轉型的快車道。

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